ELB ESTATE

WELCHE LEISTUNGEN ERBRINGEN WIR FÜR SIE?

KOMPETENTE UNTERSTÜTZUNG

Private, berufliche oder finanzielle Gründe sind die Ursache uns von unserem Zuhause zu trennen. Ein Immobilienverkauf ist nicht nur ein zeitraubender und komplexer Vorgang, sondern fällt oft auch emotional schwer. Als Immobilienspezialist möchte ich Ihnen mit Fachkompetenz und Feingefühl zur Seite stehen und Ihnen diese Aufgabe abnehmen.
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FAQ

DAS WERDEN WIR IMMER WIEDER GEFRAGT

Welche Leistungen erbringt ELB ESTATE?

  • unverbindliches Beratungsgespräch
  • Standortanalyse und Besichtigung Ihrer Immobile
  • Marktwertermittlung
  • Entwicklung einer maßgeschneiderten Verkaufsstrategie
  • individuelles Exposés
  • Zusammenstellung alle notwendigen Unterlagen
  • Innovative Präsentationstechniken und Vermarktung in den relevanten Portalen
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen erfolgen diskret
  • Führung der Verkaufsverhandlung
  • Vorbereitung und Abwicklung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung und Betreuung nach dem Verkauf

Was ist meine Immobilie Wert?

Die wohl interessanteste Frage für jeden Eigentümer. Ein Bauchgefühl reicht hier nicht aus, denn für die Ermittlung des angemessenen Preises ist eine Vielzahl von Faktoren zu beachten. So sind beispielsweise Größe und Lage, Zustand der Immobilie, Nutzungsmöglichkeiten des Objektes und das unmittelbare Umfeld ausschlaggebend. Die marktgerechte Einschätzung eines Experten ist dabei sehr hilfreich, denn ein ortskundiger Makler kennt nicht nur die Lage der Immobilie, sondern kann zu lokalen Preisentwicklungen, demografischen Besonderheiten und spezifischen Details eine fachkundige Einschätzung geben. Ein unabhängiger Makler betrachtet die Immobilie nicht subjektiv und emotional, sondern bewertet objektiv und rational, sodass ein real anzusetzender Wert bestimmt werden kann.

Warum ELB ESTATE?

Neben der realistischen Wertermittlung kommt es auf die  individuelle Vermarktungsstrategie an um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobile zu erzielen. Professionelle Objektbilder und eine diskrete Abwicklung heben ELB ESTATE von anderen Maklern ab. Gemeinsam mit Ihnen wird eine Werbestrategie entwickelt um situationsabhängig und mit dem gewissen Fingerspitzengefühl einen Verkauf zu realisieren. Beratung und Service gehören zum Kern der Unternehmensphilosophie wie Transparenz. Sie haben die Möglichkeit mittels Tracking Auskunft über alle Aktivitäten zu erhalten. Sollten Sie nachts um 3 Uhr die Frage stellen wie viele Anfragen oder Besichtigungen stattgefunden haben, so finden Sie mit Sicherheit eine Antwort und einen ruhigen Schlaf.

Welche Kosten entstehen für den Verkäufer?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten der Vergütung. Üblicherweise zahlt ein potenzieller Käufer eine Maklercourtage zwischen 3-7% des Kaufpreises. Für den Verkäufer fallen dann keine Kosten an.

Ein anderes Modell ist die Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer. Hier sind ca. 3% des Kaufpreises vom Verkäufer als auch vom Käufer zu zahlen.

Eine letzte Variante ist die Zahlung des Courtage durch den Verkäufer. Hierbei wird wie im ersten Fall eine Provision zwischen 3-7% vereinbart.

 

Alle Modelle haben Vor- und Nachteile, welche in einem Beratungsgespräch gern erläutert werden.