2,5 Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon in *Uninähe*, Fahrstuhl

Details

Objektnr. 394NG
Wohnung-Typ Dachgeschosswohnung
Etage 3
Kaution 670 €
Kaltmiete 335 €
Nebenkosten 115 €
Warmmiete 450 €

Objektbeschreibung

Das 1993 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 48 Wohneinheiten, die ungefähr gleich groß sind. Durch einen Fahrstuhl gelangt man in alle Etagen. Ein Laubengang führt dann jeweils zu den einzelnen Wohneinheiten. In den Etagen befinden sich Waschräume, die mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet sind. Diese können gegen ein geringes Entgelt von den Mietern genutzt werden. Alternativ kann die Waschmaschine auch ins Bad gestellt werden, aus Platzgründen eignet sich hier ein Toplader am besten. Im Keller sind Tiefgaragenplätze verfügbar.

Ausstattung

Diese helle und freundliche Wohnung sucht einen passenden Bewohner, der sich langfristig binden möchte. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz zum Wohlfühlen. Frische Luft schnappen und Energie tanken kann man auf dem kleinen Süd-Balkon. Die offene Küche wurde maßgeschneidert. Mit Einzug kann hier nach Herzenslust gekocht werden. Zwei Ceran-Kochfelder und eine Spüle sind bereits in der modernen und hellen Küche integriert. Der künftige Bewohner kann mit einem Backofen und einem Kühlschrank die Einbauküche komplettieren. Vom Wohnbereich aus gelangt man zum gemütlichen Schlafzimmer. Wie auch im Rest der Wohnung wurde hier ein helles Laminat verlegt, was sofort Urlaubsstimmung aufkommen lässt. Apropos Urlaubsstimmung, gebadet werden kann zwar nicht, jedoch gibt es die Abkühlung unter der Dusche im Tageslichtbad. Dieses erreicht man vom Flur aus. Von hier aus gelangt man auch zum halben Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Es dient bei den meisten Bewohnern als Ankleide, Arbeitszimmer oder als großer Abstellraum. Arbeiten und wohnen lässt sich hier gut kombinieren, da schnelles Internet anliegt. Man kann zwischen MDCC (regionaler Kabelanbieter) und Glasfaser der Telekom wählen. Schnell ist nicht nur das Internet, sondern auch der Einkauf vom Erdgeschoss im Dachgeschoss. Durch den Fahrstuhl braucht man keine schweren Tüten tragen und kommt bequem in die oberste Etage.

Lage

Magdeburg Neue Neustadt – Die Ankerstraße ist als Nebenstraße zur Lübecker Straße ruhig und dennoch gut angebunden. In wenigen Minuten hat eine Straßenbahnhaltestelle erreicht und ist mobil in alle Richtungen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, braucht ebenfalls nur wenige Minuten bis zum Magdeburger Ring um von dort aus zügig in alle Richtungen zu kommen. Die Infrastruktur ist durch Ärzte, Uni und Einkaufsmöglichkeiten (Kaufland) durch kurze Wege geprägt.

Sonstiges

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Energiepass

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2023-02-10
Verbrauchkennwert100.70
EnergieträgerGAS

Ansprechpartner

Frau Nicole Göhle
Telefon:0173 8304 759
Mobil:0173 8304 759
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