3 Raum - Altbauwohnung in Stadtfeld - Ost mit Tageslichtbad, Ankleide und Abstellraum

Details

Objektnr. 697NG-1050
Wohnung-Typ Etagenwohnung
Kaution 1.100 €
Kaltmiete 578,89 €
Nebenkosten 310 €
Warmmiete 888,89 €
Wohnfläche 87.71 m²
Verfügbar ab 01.04.2026

Objektbeschreibung

Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1910 errichtet und überzeugt durch großzügige Grundrisse der Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Hinterhof ist grün gestaltet, man kann hier seine Wäsche trocknen oder das Fahrrad abstellen. Die Mülltonnen befinden sich an einem eingefriedeten Platz.
In einem separaten Waschkeller kann die eigene Waschmaschine angeschlossen werden.

Ausstattung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- 3 großzügige Zimmer
- klassische stilvolle Flügeltür zwischen 2 Wohnräumen
- niedlicher Erker im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Schlafzimmer mit kleiner Ankleide
- separate Küche
- extra Abstellraum
- moderner Laminatfußboden
- Gegensprechanlage
- separater Waschmaschinenstellplatz im Keller möglich

Lage

Stadtfeld Ost ist der wohl beliebteste Stadtteil von Magdeburg bei Familien, Studenten, Individualisten. Hier ist das Leben bunt und greifbar nah. Kurze Wege zum Bäcker, Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Straßenbahnen sind prägend für diesen Stadtteil. So befinden sich alle lebensnotwendigen Geschäfte auf der Großen Diesdorfer Straße, die direkt an der Matthissonstraße anliegt. Ob zu Fuß oder mit dem Auto, Sie sind sehr verkehrsgünstig angebunden. Die Straßenbahn ist nur 2 Gehminuten entfernt und der Magdeburger Stadtring mit dem Auto in 4 Minuten erreicht. Post, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Diverse Bars und Kneipen sorgen für abwechslungsreiches Feierabendprogramm.

Sonstiges

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Energiepass

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2028-04-27
Verbrauchkennwert104.00
EnergieträgerNAHWAERME
EffizienzklasseD

Ansprechpartner

Frau Nicole Göhle
Telefon:004939199091101
Mobil:00491738304759
E-Mail:

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