3 Raum Wohnung auf dem Land mit Tageslichtbad, Wanne und Dusche

Details

Objektnr. 299NG
Wohnung-Typ Etagenwohnung
Kaution 842,40 €
Kaltmiete 421,20 €
Nebenkosten 219,75 €
Warmmiete 640,95 €

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus ermöglicht eine angenehme Wohngemeinschaft, doch durch separate Eingänge auch die nötige Abgeschiedenheit um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt und bewirtschaftet werden.
Im Innenhof gibt es genügend Stellfläche für den Pkw.
Eine Sanierung der Fassade und des Daches wird aktuell durchgeführt.

Ausstattung

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche
- Gartenanteil
- Pkw Stellplatz

Lage

Rogätz ist eine 2200 Seelengemeinde am westlichen Steilufer der Elbe. Mit dem Auto gelangt man über die B 189 innerhalb von 20 Minuten in die südlich gelegene Landeshauptstadt Magdeburg oder auf der L 29 nach Stendal nördlich gelegen. Das Dorf und seine Umgebung bietet für Naturfreunde die Waldausläufer Colbitz-Letzlinger Heide und durch die direkte Lage an der Elbe malerische Elbauen. Am Zusammenfluß von Elbe und Ohre wurde das Naturschutzgebiet Rogätzer Hang-Ohremündung eingerichtet. Durch Spaziergänge rund um Rogätz , z.B. zum Klutturm einem 900 Jahre altem historischem Denkmal, oder dem vorbeiführenden Elberadweg können Einwohner die umgebene Natur sportlich nutzen. Für Schiffskapitäne befindet sich nur 150 m entfernt von der Schulstraße der Bootsanleger bzw. die Elbfähre
Die Elbgemeinde ist Sitz der Verbandsgemeinde und bietet somit die Möglichkeit Behördenangelegenheiten vor Ort zu erledigen.
Familien können sich hier durch vorhandene Kita, Grundschule mit Hort und einen Jugendclub ein neues Zuhause einrichten. Allgemeinarzt, Zahnarzt, Tierarzt sind hier ebenso ansässig wie Physiotherapie, gastronomische Einrichtungen, diverse Gewerbe und Supermärkte. Für kulturelle Abwechslung sorgen übers Jahr verteilt Festumzüge, Blütenfest, Elbebadetag und Weihnachtsmarkt.

Sonstiges

Warmwassererzeugung erfolgt über eine Therme.

Die Wohnung kann an Interessenten mit einem Wohnberechtigungsschein vermietet werden!

Interessante Immobilien finden Sie unter www.elb-estate.de !

Energiepass

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2025-06-16
Verbrauchkennwert180.80
EnergieträgerGAS
EffizienzklasseF

Ansprechpartner

Frau Nicole Göhle
Telefon:0173 8304 759
Mobil:0173 8304 759
E-Mail:

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