4 Zimmer auf dem Werder - Kapitalanlage oder Eigennutz, hier sind alle Optionen offen!
Details
Grundriss
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 30 Wohneinheiten in Vorder-, Seiten- und Hinterhaus, die über einen Innenhof verbunden sind. Im Jahr 1998 wurde es umfangreich saniert. Eine ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die kaufmännische und technische Verwaltung des Objektes. Das Haus ist sehr gepflegt, was sich bereits im Eingangsbereich darstellt. Instandsetzungen werden regelmäßig durchgeführt um die Wohnqualität zu sichern.
Die Wohnung ist aktuell leerstehend und somit für verschiedene Modelle offen.
Ausstattung
Die Wohnung bietet diese Vorzüge:
- drei helle Zimmer zur Straßenseite, ein ruhiges Zimmer zur Hofseite
- alle Wohnräume sind mit Laminat in Buche-Optik ausgestattet
- Erkerzimmer
- Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- teilmöblierte Küche (ohne Geräte)
- TV, Internet und Telefon sind über den ortsansässigen Kabelanbieter MDCC verfügbar
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Kellerabteil
Um einen marktüblichen Mietpreis zu erzielen ist es sinnvoll die Wohnung zu renovieren. Ein neuer Fußboden, eine malerische Instandsetzung und ein kosmetisches Update des Badezimmers sind mit ca. 10.000 € realisierbar.
Lage
Umschlossen von den Armen der Elbe- Stromelbe und alte Elbe, befindet sich die Mittelstraße auf dem grünen Inselstadtteil Werder. Dieses Wohngebiet überzeugt durch die Nähe zur Innenstadt und zugleich auch als grüner Mittelpunkt von Magdeburg. Ob zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - in Kürze ist man am im Stadtzentrum und somit mit allem Lebensnotwendigen versorgt.
In der Umgebung findet man verschiedene Veranstaltungsorte wie die Getec-Arena, die MDCC-Arena und den Elbauenpark. Fußläufig sind die alte Elbe und selbst der Stadtpark Rothehorn einen Ausflug wert.
Sonstiges
Interessante Immobilien finden Sie unter www.elb-estate.de !
Energiepass
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