Alle Generationen unter einem Dach - Zweifamilienhaus in Cracau ist bereit für neue Bewohner

Details

Objektnr. 474JU
Haus-Typ Zweifamilienhaus
Kaufpreis 639.000 €

Objektbeschreibung

In diesem großzügigen Objekt bilden neu und alt eine perfekte Verbindung. Der Bungalow aus dem Jahr 1975 mit einer Wohnfläche von 106,2 m² und Vollkeller wurde im Jahr 1999 um ein ganzes Einfamilienhaus mit 137,28 m² und Dachboden erweitert. Zusammen ergibt dies eine Wohnfläche von 243,48 m² die je nach Nutzungswunsch für eine oder zwei Familien Platz bietet. Privatsphäre ist auch bei zwei Familien gegeben, da es zwei separate Hauseingänge gibt und die Häuser mit wenigen Mitteln baulich voneinander getrennt werden könnten. Sie entscheiden, ob alle unter einem Dach wohnen oder doch etwas Abstand gewahrt werden soll.

Das Grundstück bietet mir 932 m² viel Platz für Entspannung und Erholung. Neben einem Doppelcarport und einem Gartenhäuschen dürfte der Außenbereich besonders durch den großen Pool überzeugen. Hier ist Urlaubsfeeling an der Tagesordnung.

Ausstattung

Das Zweifamilienhaus bietet folgende Vorzüge:

Neubau
- Kamin
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- großzügiger Dachboden
- großes Bad mit Dusche, Wanne, Bidet, WC und mehreren Fenstern

Altbau
- hochwertige Einbauküche
- elektrische Rollläden
- statische Heizkörper
- Sauna
- Parkett und Fliesen
- separates WC
- Duschbad mit Fenster

Garten
- Pool
- Doppelcarport

Lage

Auf der einen Seite wohltuende Ruhe und Natur, auf der anderen Seite der kurze Weg ins Zentrum: jeweils nur ein paar Minuten zu Fuß trennen Sie vom Stadtpark Rothehorn und von dem direkten Anschluss an die Straßenbahn. Die sehr private Lage des Objektes inmitten einer ruhigen Wohngegend bietet die nötige Privatsphäre.
Die hervorragende Infrastruktur bietet Mobilität auch ohne ein Auto nutzen zu müssen. Keine 450m entfernt befinden sich fußläufig erreichbar Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Bushaltestellen sowie medizinische Versorgung. Neben niedergelassenen Ärzten befinden sich auch die Pfeifferschen Stiftungen in unmittelbarer Nähe. Für die sportliche und kulturelle Unterhaltung bieten die MDCC-Arena und die Getec-Arena zahlreiche Veranstaltungen.

Sonstiges

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Die Immobilie kann virtuell besichtigt werden. Der Zugang zum 360° Rundgang sowie das vollständige Exposé erhalten Sie auf Anfrage, da das Objekt derzeitig noch bewohnt wird und die Privatsphäre der Bewohner geschützt werden soll.

Energiepass

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2031-07-23
Verbrauchkennwert146.40
EnergieträgerGAS
EffizienzklasseE

Ansprechpartner

Frau Josefine Ullmann
Telefon:0391-9909 1101
Mobil:0151-2012 1467
E-Mail:

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