EINZUGSBEREIT - Altbaufans aufgepasst, familienfreundliche Stadtwohnung mit BALKON

Details

Objektnr. 584JU
Wohnung-Typ Etagenwohnung
Etage 4
Kaufpreis 292.500 €

Objektbeschreibung

Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus wurde 1913 gebaut und 1992 liebevoll kernsaniert. So findet man im Hausflur honigfarbendes Parkett in Fischgrät-Verlegung und passende Holztreppenstufen. In dem Haus mit 16 Einheiten wohnen überwiegend Eigennutzer. Das Eckhaus reiht sich in das Ambiente an der Schönebecker Straße ein und hat einen zweiten Hauseingang von der Bleckenburgstraße. Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Kellerraum, welcher der Wohnung zugehörig ist.

Die Wohnung hat einen herrlichen Süd-West Balkon, drei Zimmer zur Straßenseite und ein Zimmer zur ruhigen Innenhofseite gelegen. Auch Küche, Hauswirtschaftsraum und das modernisierte Badezimmer sind zum Innenhof ausgerichtet.

Ausstattung

Die Altbauwohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Süd-West Balkon
- separate Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und eigener Gas-Etagenheizung
- großzügige Zimmer
- schöne aufgearbeitete Holztüren
- ein Raum mir Stuckverzierungen an der Decke
- Abstellraum im Keller und auf dem Dachboden
- modernisiertes Badezimmer mit Tageslicht, Wanne und Dusche

Reparaturstau besteht nicht, allerdings ist mittelfristig mit der Erneuerung der Gasetagenheizung zu rechnen. Die Kosten hierfür betragen ca. 5.000 €.

Lage

Auf der einen Seite wohltuende Ruhe und Natur, auf der anderen Seite der kurze Weg ins Zentrum: jeweils nur ein paar Minuten zu Fuß trennen Sie vom Stadtpark, der Elbe und von dem direkten Anschluss an die Straßenbahn. Die Schönebecker Straße verläuft durch den schönen Stadtteil Buckau, der mit einer hervorragenden Infrastruktur überzeugt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, so befindet sich eine neu errichtete Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus und der Bahnhof ist nur 8 Gehminuten entfernt. Die Kids können somit sehr autark einem Hobby nachgehen ohne dabei auf das Eltern-Taxi angewiesen zu sein.

Im nahegelegenen Klosterbergegarten können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und hier entspannte Spaziergänge oder die morgendlichen Gassirunden mit dem Vierbeiner genießen. Entlang der Elbe kann man dabei die Seele baumeln lassen und den Tag energievoll mit einem Lauf starten oder bei einer Abendrunde ausklingen lassen.

Wie es sich für eine Stadtwohnung gehört, ist die ärztliche Versorgung gesichert und diverse Einzelhändler sind in unmittelbarer Umgebung für kleine und große Besorgungen auch ohne Auto erreichbar. Ob zu Fuß, mit dem Auto oder dem Fahrrad - in Kürze ist man im Stadtzentrum und somit mit allem Lebensnotwendigen versorgt.

Sonstiges

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Energiepass

AusweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis2032-08-22
Verbrauchkennwert164.30
EnergieträgerERDGAS_LEICHT
EffizienzklasseF

Ansprechpartner

Frau Josefine Ullmann
Telefon:0391-9909 1101
Fax:0391-9909 1102
Mobil:0151-2012 1467
E-Mail:

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