bauträgerfreies Grundstück mit Bungalow im Süden von Magdeburg

Details

Objektnr. 622JU
Kaufpreis 229.000 €

Objektbeschreibung

Das ehemalige Gartengrundstück besteht aus zwei Flurstücken, die zusammen Platz auf 1500m² bieten. Ein Bungalow wurde in den 1970er Jahren auf dem Grundstück errichtet und ist mit Strom, Wasser und Abwasser erschlossen. Die noch funktionierende Heizungsanlage aus den 90er Jahren wird mit Öl betrieben.

Für das Grundstück gibt es einen B-Plan, der Schallschutzauflagen und Einschränkungen in der Bebauung enthält. Eine weitere Besonderheit ist eine Trinkwasserleitung, die mittels eingetragener Dienstbarkeit für das Versorgungsunternehmen gesichert ist. Ein Angebot für den Abriss des bestehenden Gebäudes liegt vor, jedoch ist der teilunterkellerte Bungalow noch in einem guten bewohnbaren Zustand. In jedem Fall sollte man bei geplanten Umbauten oder Neubau eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt stellen.

Ausstattung

Das Grundstück bietet:

- komplette Einfriedung
- Baumbestand
- Bungalow in massiver Bauweise
- Erschließung mit Wasser, Abwasser, Strom
- gepflasterte Zuwegung
- bauträgerfrei

Lage

Im südlichen Magdeburg befindet sich der Merkurweg mit Anbindung an die Bundesstraße B71. Ob zu Fuß, mit dem Auto oder doch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - hier findet jedes Familienmitglied eine tolle Anbindung. Der Magdeburger Ring bietet eine verkehrsgünstige Lage in alle Richtungen. Kita, Schule und Freizeitvereine sind in unmittelbarer Umgebung. Die ärztliche Versorgung ist mit der Nähe zur Universitätsklinik erstklassig. Die täglichen Besorgungen kann man bequem auf dem Heimweg erledigen, denn in der Nachbarschaft gibt es das große Einkaufscenter "Bördepark" in dem man neben Lebensmittelmärkten auch zahlreiche Shops für den täglichen Bedarf findet. Auch Baumarkt, Schnellrestaurant und Möbelgeschäft sind hier angesiedelt. Der Flughafen ist auch nur einen Katzensprung entfernt und bietet für Hobbyflieger eine Anlaufstelle.

Sonstiges

Der Energieausweis für den Bungalow wird aktuell erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

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Ansprechpartner

Frau Josefine Ullmann
Telefon:0391-9909 1101
Fax:0391-9909 1102
Mobil:0151-2012 1467
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