Bungalow im Süden - die Alternative zur Eigentumswohnung, ideales Domizil für 2 Personen!

Details

Objektnr. 606JU
Haus-Typ Bungalow
Kaufpreis 229.000 €

Objektbeschreibung

Der kleine Bungalow aus 1988 bietet einen tollen Fleck Wohnraum und ist ideal für zwei Personen geeignet denen es in einer Wohnung ohne Garten zu trist ist. Durch den angebauten Wintergarten gelangt man ins Haus und kann hier die Schuhe und Garderobe sehr gut verstauen. Schaut man weiter ins Innere so ist man im Flur, von welchem aus man in alle Räume gelangt. Das Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Wanne, die Küche mit Einbauten und Geräten sowie Wohnzimmer und zwei kleine Zimmer bieten hier Platz zum Wohlfühlen. Im Außenbereich gibt es einen Kellerabgang, über den man zur Heizungsanlage gelangt. Für Hobby-Bastler finden sich nicht nur im Keller Ecken für Werkzeug und Werkbank, sondern auch im Außenbereich. Hier gibt es zahlreiche Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder, Motorräder und andere Schätze.

Das ehemalige Gartengrundstück besteht aus zwei Flurstücken, die zusammen Platz auf 1500m² bieten. Der Bungalow wurde ist mit Strom, Wasser und Abwasser erschlossen. Die noch funktionierende Heizungsanlage aus den 90er Jahren wird mit Öl betrieben, sollte allerdings durch ein neues Heizsystem ersetzt werden.

Ausstattung

Das Haus bietet folgende Vorzüge

- sehr großes eingefriedetes Grundstück mit Baumbestand
- Bungalow mit Wintergarten
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche WC und Waschtisch
- Pool im Außenbereich
- verkehrsgünstige Lage im Süden von Magdeburg
- Wintergarten aus Alufensterelementen
- Fenster teilweise 1991 erneuert
- Ölheizung von 1993
- Zisterne auf dem Grundstück (ehemalige Klärgrube)
- Brunnen zur Bewässerung

Lage

Im südlichen Magdeburg befindet sich der Merkurweg mit Anbindung an die Bundesstraße B71. Ob zu Fuß, mit dem Auto oder doch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - hier findet jedes Familienmitglied eine tolle Anbindung. Der Magdeburger Ring bietet eine verkehrsgünstige Lage in alle Richtungen. Kita, Schule und Freizeitvereine sind in unmittelbarer Umgebung. Die ärztliche Versorgung ist mit der Nähe zur Universitätsklinik erstklassig. Die täglichen Besorgungen kann man bequem auf dem Heimweg erledigen, denn in der Nachbarschaft gibt es das große Einkaufscenter "Bördepark" in dem man neben Lebensmittelmärkten auch zahlreiche Shops für den täglichen Bedarf findet. Auch Baumarkt, Schnellrestaurant und Möbelgeschäft sind hier angesiedelt. Der Flughafen ist auch nur einen Katzensprung entfernt und bietet für Hobbyflieger eine Anlaufstelle.

Sonstiges

Für das Grundstück gibt es einen B-Plan, der Schallschutzauflagen und Einschränkungen in der Bebauung enthält. Eine weitere Besonderheit ist eine Trinkwasserleitung, die mittels eingetragener Dienstbarkeit für das Versorgungsunternehmen gesichert ist. Ein Angebot für den Abriss des bestehenden Gebäudes liegt vor, jedoch ist der teilunterkellerte Bungalow noch in einem guten bewohnbaren Zustand. In jedem Fall sollte man bei geplanten Umbauten oder Neubau eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauordnungsamt stellen.

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Energiepass

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis2034-09-26
Endenergiebedarf271.10 kWh/(m²*a)
EnergieträgerOEL
EffizienzklasseH

Ansprechpartner

Frau Josefine Ullmann
Telefon:0391-9909 1101
Fax:0391-9909 1102
Mobil:0151-2012 1467
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