Charme im Dachgeschoss mit Holzbalken, Balkon, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Erstbezug

Details

Objektnr. HBS-5-07
Wohnung-Typ Dachgeschosswohnung
Kaution 1.398 €
Kaltmiete 699 €
Nebenkosten 190 €
Warmmiete 889 €

Objektbeschreibung

Die Mieter erwartet ein gepflegtes und modernes Mehrfamilienhaus, das erst vor Kurzem kernsaniert wurde. Pro Eingang gibt es höchstens 8 Wohneinheiten, die eine familiäre Atmosphäre schaffen. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Stellplätze finden sich kostenfrei vorm Haus. Superschnelles Internet ist mit bis zu 1000Mbit über Glasfaser verfügbar.

Ausstattung

Die Wohnung im Dachgeschoss bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Balkon
- Abstellraum
- großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- lichtdurchflutete Wohnräume
- Laminat in Dielenoptik
- dekorative Holzbalken
- moderne Fliesen in Küche und Bad
- Internet über Glasfaser
- Wechselsprechanlage
- Keller

Lage

Im Stadtteil Rothensee befindet sich im Norden der Landeshauptstadt. Zwischen dem Magdeburger Zoo und Barleber See gelegen, lässt es sich hier dörflich und stadtnah zugleich leben. Im Stadtteilkern befinden sich Arzt, Bäcker, Bank, Grundschule und eine in 2018 aufwändig sanierte KiTa. Der familienfreundliche Stadtteil profitiert von der Kernsanierung der Windmühlensiedlung, denn zeitnah werden sich hier weitere Geschäfte ansiedeln. Baumarkt, Nahversorger und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht. Kurze Wege zu Bus, Bahn und Autobahn A14 bieten ideale Verhältnisse, um schnell zur Arbeit oder zur Schule zu gelangen. Für Freizeitaktivitäten ist der nahe gelegene „Barleber See“ ein beliebtes Ausflugsziel. Der Zoo ist ebenfalls einen Katzensprung entfernt und eine tolle Gelegenheit um sich zu erholen.

Sonstiges

Die Heinrichsberger Straße ist Teil des Bauprojektes in der Windmühlensiedlung.

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Energiepass

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-08-10
Endenergiebedarf87.60 kWh/(m²*a)
EnergieträgerGAS
EffizienzklasseC

Ansprechpartner

Frau Nicole Göhle
Telefon:0173 8304 759
Mobil:0173 8304 759
E-Mail:

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