Historischer Zweiseitenhof mit Scheune – Projekt für Visionäre & Selbermacher
Details
Grundriss
Objektbeschreibung
Ein Hof mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Potenzial – kein Standardobjekt, sondern ein Projekt für Menschen mit Vision.
Dieser historische Zweiseitenhof in Bördeland-Welsleben bietet die seltene Gelegenheit, sich einen eigenen Lebensraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Auf ca. 1.090 m² Grundstück erwarten Sie ein Wohnhaus, großzügige Nebengebäude sowie eine beeindruckende Scheune als Herzstück des Ensembles.
Hier geht es nicht um sofortiges Einziehen – sondern um Gestaltung, Entwicklung und die Verwirklichung eines ganz persönlichen Wohn- oder Nutzungskonzeptes.
Ob Wohnen mit Tierhaltung, kreatives Arbeiten, Atelier, Werkstatt oder ein Mehrgenerationenprojekt – dieses Anwesen eröffnet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.
Ausstattung
- Zweiseitenhof mit großem Hofcharakter
- ca. 1.090 m² Grundstück, vollständig eingefriedet
- Umfangreiches Nebengelass mit Fachwerk
- große Scheune als zentrales Ausbaupotenzial
- Solarpaneele auf dem Scheunendach vorhanden
- Medienanschlüsse (Wasser, Strom, Abwasser, Gas) vorhanden
Das Objekt befindet sich in einem umfassend sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Projekte.
Eine funktionierende Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, daher liegt aktuell kein Energieausweis vor.
Lage
Ruhig gelegen im Ortsteil Welsleben der Gemeinde Bördeland mit sehr guter Anbindung: Die Autobahn ist in nur ca. 1–2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort, weitere Infrastruktur bietet das nahe Schönebeck mit Ärzten, Klinikum, Einkauf und Freizeitangeboten. Für Familien besonders praktisch: Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für flexible Lebenskonzepte.
Sonstiges
Dieses Objekt richtet sich ausdrücklich an Käufer, die Potenzial erkennen statt Perfektion erwarten – und die bereit sind, aus einem historischen Hof ein einzigartiges Zuhause oder Projekt zu entwickeln.
Ein Hof mit Substanz, Geschichte und enormer Entwicklungsmöglichkeit – ideal für Visionäre, Selbstverwirklicher und Menschen mit Ideen.
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