Doppelhaushälfte in Ottersleben-Erstbezug, moderne Ausstattung, 4 Zimmer, Terrasse mit Gartenanteil

Details

Objektnr. 710JU_10
Haus-Typ Doppelhaushälfte
Kaution 3.600 €
Kaltmiete 1.800 €
Nebenkosten 309 €
Warmmiete 2.109 €
Wohnfläche 112.52 m²
Verfügbar ab Oktober 2026

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Neubauensemble umfasst harmonisch aufeinander abgestimmte Wohngebäude mit moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung. Zwei Doppelhaushälften sowie 2 Mehrfamilienhäuser bieten für Singles, Paare und Familien großzügig geschnittene 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen, die durch Modernität und hohe Energieeffizienz ein komfortables Zuhause schaffen. Abgerundet wird das ansprechende Erscheinungsbild durch die hochwertige Klinkerfassade, die dem Gebäude einen modernen und zugleich beständigen Charakter verleiht.
Die Wohnräume überzeugen mit einer modernen Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Die geschmackvoll gestalteten Bäder präsentieren sich mit großformatigen grauen Fliesen und einem harmonisch abgestimmten Farbkonzept, das sich durch die gesamte Wohnung zieht und für eine zeitlose, elegante Atmosphäre sorgt.
Große Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, während jede Wohnung über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse verfügt und damit zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf den Dächern gewährleistet eine energieeffiziente Versorgung der Wohnanlage. Die erzeugte Solarenergie kommt auch den Bewohnern zugute und ermöglicht günstigere Stromkosten.
PKW-Stellplätze stehen direkt auf dem eingezäunten Gelände zur Verfügung. Für Elektrofahrzeuge sind zwei Ladesäulen vorgesehen. Ein separates Nebengebäude bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwagen.
Darüber hinaus erhält jede Wohnung einen großzügigen privaten Abstellraum im Dachgeschoss, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Ausstattung

Für Ihr Wohlgefühl sorgt die qualitativ hochwertige Ausstattung:

- moderne Luft-Wärmepumpe und energieeffiziente Bauweise ermöglichen geringer Nebenkosten
- Terrasse mit Gartenanteil
- Gäste WC
- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche
- 3 weitere Räume im Obergeschoss
- Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme
- Moderne Boden- und Wandfliesen in zeitlosem Grauton
- gespachtelte Wände und Decken
- große Glasfenster erhellen die Wohnräume
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- großzügiger Stauraum im Dachgeschoss
- PKW-Stellplätze auf dem eingezäunten Grundstück
- Stellplatz mit Ladesäulen für Elektrofahrzeuge möglich
- Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
- Hochwertige Klinkerfassade
- Photovoltaikanlage mit Mieterstrommodell

Lage

„Das Dorf in der großen Stadt“ – Magdeburg-Ottersleben

Magdeburg-Ottersleben verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit der Nähe zur Natur. Geprägt durch viel Grün, Einfamilienhäuser und eine angenehme Nachbarschaft zählt Ottersleben zu den gefragtesten Wohnlagen Magdeburgs.

Kurze Wege zum Bäcker, Fleischer und zur Schule machen den Alltag besonders komfortabel. Gleichzeitig beginnt die Natur fast direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten im Grünen ein.

Hier kennt man sich noch – statt städtischer Anonymität prägen freundliche und aufgeschlossene Nachbarschaften das Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der nahegelegene Bördepark mit zahlreichen Geschäften, darunter ein Elektronikfachmarkt, ein Baumarkt sowie weitere Angebote rund um Haushalt und Freizeit.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Magdeburger Ring sowie die Autobahn A14 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Regionen.

Sonstiges

In dem Neubau entstehen 2, 3 und 4 Raum Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Interessiert? Wir beraten Sie gern.


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Energiepass

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis2036-07-28
Endenergiebedarf19.10 kWh/(m²*a)
EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
EffizienzklasseA+
Nicole Göhle
Ansprechpartnerin

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