Terrassenparadies mit eigenem Garten-Urwald - Bauhausarchitektur trifft Natur
Details
Objektbeschreibung
Wohnen im unteren Bereich, Arbeiten oder Gäste im oberen. Die Immobilie bietet mit ihrer abgeschlossenen oberen Etage genau diese Flexibilität, eigenes Treppenhaus, eigenes Bad, eigene Küche.
Das Haus von 2003 wurde in Einzelvergabe gebaut, mit Liebe zum Detail: Zentralstaubsauganlage, separater Starkstromanschluss und ein Ofen für feste Brennstoffe als autarke Reserve im Keller.
Auf 179,57 m² Wohnfläche und einem seltenen 2.345 m² großen, nicht teilbaren Grundstück verteilen sich 5 Zimmer und 3 Bäder und zwei riesige Terrassen.
Mit rund 100.000 Euro Renovierungsbudget entsteht hier ein durchdachtes Zuhause im modernen Bauhausstil, mitten in Magdeburg.
Ausstattung
- Abgeschlossene obere Etage mit eigenem Treppenhaus, Bad und Küche, ideal für Homeoffice oder Einliegerwohnung
- Zentralstaubsauganlage im gesamten Haus
- zwei riesige Terrassen
- Separater Starkstromanschluss und Ofen für feste Brennstoffe im Keller
- Garten, dicht bewachsen, nicht einsehbar, nicht teilbar
- Heizungsanlage muss erneuert werden, Leasingvertrag der bestehenden Wärmepumpe läuft aus
- Bäder und Fußböden (Mix aus Fliesen, Parkett, Vinyl) entsprechen dem Baujahr 2003
- Energieausweis liegt in Kürze vor
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage im Magdeburger Süden, geprägt von einer gewachsenen Gegend und viel Grün. Der dichte Baumbestand auf dem eigenen Grundstück ist einmalig in der Straße. Die Sudenburger Praxisklinik direkt in der Straße bündelt Physiotherapie, Fachärzte und weitere medizinische Angebote unter einem Dach. Auch die Freie Waldorfschule mit Kindergarten liegt nur einen Katzensprung entfernt, ein Pluspunkt für Familien mit diesem pädagogischen Anspruch. Eine Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten, ebenso die Supermärkte Kaufland, Lidl und Aldi für die tägliche Versorgung. Wer Ruhe sucht und trotzdem nicht auf städtische Infrastruktur verzichten möchte, findet in dieser Lage die passende Balance.
Sonstiges
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Raum für Ihre eigenen Pläne in diesem Haus steckt.
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