Grün und zentral - 2 Raum Wohnung im Altbau mit Einbauküche und Balkon in Stadtfeld-Ost

Details

Objektnr. 515NG
Wohnung-Typ Etagenwohnung
Etage 3
Kaution 834 €
Kaltmiete 417 €
Nebenkosten 155 €
Warmmiete 572 €
Wohnfläche 55.55 m²
Verfügbar ab 01.10.2025

Objektbeschreibung

Das Gebäude stammt aus der Gründerzeit, besteht aus einem Vorder-und Hinterhaus und gehört zum denkmalgeschützten Straßenzug der Immermannstraße. Die Fahrräder lassen sich im Innenhof oder im Keller unterbringen.
Die Wohnung ist perfekt für Singles oder als Zweitwohnsitz geeignet. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen und ist besonders durch die zentrale Lage und Nähe zum Hauptbahnhof für Pendler geeignet. Von Großstadthektik spürt man nichts, denn die Wohnung liegt im ruhigen Hinterhaus mit Blick ins Grüne. Vom Balkon aus kann man nicht nur den Blick genießen, sondern hat den kurzen Weg zur angrenzenden Küche. So ist der entspannte Feierabend mit einem kühlen Getränk in wenigen Schritten organisiert.

Ausstattung

Die Wohnung ist ab 01.10. bezugsfrei und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

- Balkon mit Blick ins Grüne
- separate Küche
- Einbauküche mit Kühl - Gefrierkombination, Herd, Backofen, Spüle
- großzügiges Wohnzimmer
- separates WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- ruhige Wohngegend
- Gegensprechanlage

Lage

Stadtfeld Ost ist der wohl beliebteste Stadtteil von Magdeburg. Die Immermannstraße befindet sich zwischen Goethepark und der Olvenstedter Straße. Der Park entlang der Goethestraße ist mit dem Bach "Schrote" einen Spaziergang wert. Kurze Wege zum Bäcker, Lebensmittelgeschäft, Restaurant und Straßenbahn sind ebenfalls prägend für diesen Stadtteil. Ob zu Fuß oder mit dem Auto, Sie sind sehr verkehrsgünstig angebunden. Die Straßenbahn ist 1 Gehminute entfernt und der Magdeburger Stadtring ist in 5 min erreicht. Das Krankenhaus St. Marienstift befindet sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Sonstiges

Die Wohnung ist derzeitig noch bewohnt. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, führen wir Besichtigungen nur mit vorherigem Kurzcheck durch. Dazu senden Sie uns bitte eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorab per E-Mail. Sie finden diese unter https://elb-estate.de/downloads.htm

Bei Fragen kontaktieren Sie uns bitte.

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Ansprechpartner

Frau Nicole Göhle
Telefon:004939199091101
Mobil:00491738304759
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