Langfristiges Mietverhältnis mit nettem Bewohner sucht neuen Vermieter
Details
Grundriss
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung, die heute für sich arbeitet und später für Sie da ist. Diese Erdgeschosswohnung in Magdeburg Neu Olvenstedt bietet genau das: ein langjährig stabiles Mietverhältnis, solide Zahlen und eine Immobilie, die Sie ohne Druck kaufen und ohne Aufwand halten können.
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilienhäusern. Das Mietverhältnis besteht seit 2003 und läuft stabil. Die Wohnung eignet sich für Käufer, die heute vorsorgen und die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt selbst nutzen oder weitergeben möchten. Das Bleiberecht des Mieters wird im Kaufvertrag gesichert.
Ausstattung
Die Hochparterre-Wohnung punktet mit folgender Ausstattung:
- großer Balkon mit Traumblick ins Grüne
- Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne und WC
- Duschbad mit WC
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Waschmaschinenplatz im Keller und eigenes Kellerabteil
- bei Mieterwechsel Renovierungsbedarf einzuplanen
- Hausgeld 373 €/Monat, davon 254 € umlagefähig
- Kaltmiete 435,76 €/Monat, Jahresmiete 5.229,12 €
Lage
Magdeburg Neu Olvenstedt liegt im Nordwesten der Stadt, ruhig und gut erschlossen. Das Viertel hat durch gezielte Stadtentwicklung in den letzten Jahren deutlich an Qualität gewonnen: weniger Dichte, mehr Grün, gut funktionierende Infrastruktur.
Die Wohnung selbst liegt am Ende einer Sackgasse, die von Einfamilienhäusern geprägt ist. Durchgangsverkehr gibt es hier nicht. Was Sie hören, sind Vögel und gelegentlich die Nachbarn beim Gärtnern.
Fußläufig erreichen Sie einen Rewe-Markt, eine Apotheke und Arztpraxen. Eine Grundschule liegt rund 500 Meter entfernt. Mehrere Straßenbahnlinien verbinden das Viertel direkt mit der Innenstadt, die etwa drei Kilometer entfernt liegt. Die Bundesstraße B1 und die Autobahn A14 sind mit dem Auto schnell erreichbar. Das Krankenhaus Marienstift ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges
Der Mieter bewohnt die Wohnung seit über zwanzig Jahren. Sein Bleiberecht wird im Kaufvertrag ausdrücklich gesichert. Besichtigungen finden ausschließlich nach Vorlage eines Bonitätsnachweises statt.
Sprechen Sie mich an. Nach Eingang Ihres Bonitätsnachweises stimmen wir alles Weitere gemeinsam ab.
Energiepass
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