20.000€ für eine Wohnung - MFH in Staßfurt mit 6 WE - Anlage in Betonform mit Steigerungspotenzial
Details
Grundriss
Objektbeschreibung
Das Haus erstrahlt seit 2019 mit einer malerfrischen Fassade. Das Dach wurde in 2021 komplett neu eingedeckt. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Wohneinheiten, wovon aktuell 3 Wohnungen vermietet sind. Um die anderen 3 Wohnungen zu vermieten sind Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erforderlich. Die sechs Wohnungen haben einen gleichen Grundriss der jeweils ein großes Wohnzimmer, ein kleines Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Flur auf 45m² aufteilt. Perfekt für Singles und Pendler. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Heizungsanlage aus den 90er Jahren findet hier Platz. Über ein Tor gelangt man auf den Innenhof. Der begrünte Hof bietet genügend Platz für die Trocknung der Wäsche und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
Ausstattung
Die Wohnung bietet folgende Ausstattung:
- Rollläden mit Gurtwicklern
- Bäder im Erdgeschoss mit Dusche, in den anderen Etagen mit Wanne
- Laminatfußboden in den Wohnräumen
- PVC in Flur und Küche
- Fliesen im Bad
- Fassade 2019 neu angestrichen
- Dach 2020 erneuert
- Heizung aus den 90ern (hier wird perspektivisch eine Erneuerung erforderlich sein)
- aktuell 3 von 6 Wohnungen vermietet (die anderen 3 Wohnungen müssen saniert werden)
Lage
Staßfurt liegt im Salzlandkreis und hat knapp 30.000 Einwohner. Die Gartenstraße ist fußläufig in nur 3 min vom Bahnhof gelegen. Ärztehaus, Krankenhaus und Versorgung sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
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