Modernes Wohnen in ländlicher Idylle - Saniertes Reihenhaus in Wellen kann Ihr neues Zuhause sein

Details

Objektnr. 506NG
Haus-Typ Reihenhaus
Kaution 2.368 €
Kaltmiete 1.184 €
Nebenkosten 131 €
Warmmiete 1.513 €

Objektbeschreibung

Die neu sanierten Reihenhäuser strahlen in neuem Glanz und bestechen durch gehobene Ausstattung. Durch den angewendeten KfW 55 Standard sind die Häuser höchst energieeffizient.
Eine eigene Terrasse lässt Sie Ihre freie Zeit an der frischen Luft genießen. Ihr PkW findet auf dem Freiplatz vor den Häusern Platz. Die offene Küche ermöglicht freien Blick in den großzügigen Wohn-Essbereich. Für den ausgebauten Spitzboden können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen. Ob Hobbybereich, zusätzlicher Schlafraum oder Arbeitszimmer - Platz ist genug.

Ausstattung

Das moderne Reihenhaus ist mit diversen Highlights ausgestattet:

- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne und Walk-In Dusche
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit Garbionenwand
- Gartenanteil
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- smarte Steuerung von Heizung und Beleuchtung
- Deckenspots im Hauptbad
- Ankleide im Schlafzimmer
- hochwertiger Laminatfußboden
- modernes Fliesendesign in Küche und Bädern

Lage

Wellen ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde und mit ca. 1300 Einwohnern ein beschauliches Plätzchen. Doch Stillstand gibt es hier nicht.
Belebt wird das Dorf durch das Dorfgemeinschaftshaus, dem Bürgersaal in der sanierten, ehemaligen Druschscheune, Teil der historischen Anlage, die stetig ausgebaut und modernisiert wird. Auch als Zugezogener fühlt man sich nicht fremd. Verschiedene Vereine, eine integrative Kita und diverse Dorffeste, wie die legendären Faschingssitzungen vereinen Neu- und Altbewohner.
Für die Kleinen bieten die Nachbarorte Irxleben und Niederndodeleben diverse Schulformen.
Möchte man die ländliche Idylle verlassen, erreicht man das Stadtleben blitzschnell über die B1, die nur 3 Autominuten entfernt ist. Von dort sind alle Wege offen, sowohl die Autobahnen, als auch die nächsten Orte wie Irxleben oder die Landeshauptstadt Magdeburg. Zur Unterstützung des Klimas kann man auch vom Wellener Bahnhof starten.

Sonstiges

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Energiepass

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis2031-06-12
Endenergiebedarf20.20 kWh/(m²*a)
EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
EffizienzklasseA+

Ansprechpartner

Frau Nicole Göhle
Telefon:0173 8304 759
Mobil:0173 8304 759
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