Renovierungsprojekt - Kuschliges Zuhause mit Hofgrundstück wartet auf Ihre kreative Gestaltung!

Details

Objektnr. 574JU
Haus-Typ Einfamilienhaus
Kaufpreis 111.000 €

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit 141 m² auf 2 Etagen viel Platz für eine Familie, die genug Phantasie und handwerkliches Geschick hat um sich ihr neues Zuhause selbst zu gestalten. Der Grundstein ist durch eine massive Bauweise gelegt. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum. Damit können Sie die Vollgeschosse vollständig als Wohnraum nutzen. Das Haus wird über den Eingang auf der Hofseite betreten. Ebenfalls auf dem Hof befinden sich Schuppen in Massivbauweise als Nebengelass. Fahrradraum oder Werkstatt sind mögliche Nutzungsvarianten.

Ausstattung

Das Haus bietet auf ca.141 m² Wohnfläche und auf 288 m² Außenbereich in Form eines Hofes.
Für diejenigen, die gerne handwerklich tätig sind, bietet das Haus ein Nebengelass, perfekt für Hobby und zusätzlichen Stauraum.

Obwohl das Haus über einen gut durchdachten Grundriss verfügt, sind einige Modernisierungen erforderlich, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Dies umfasst die Erneuerung der Heizung, der Fenster, des Daches und den Sanitäranlagen sowie den Ausbau der Zimmer im Dachgeschoss. Die Kostenschätzung hierfür liegt bei ca.100.000 €, natürlich in Abhängigkeit davon, wieviel Geschick und Eigenleistung Sie mitbringen. Mit ein wenig Liebe und Arbeit können Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Traumhaus machen!

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein geräumiges Haus mit viel Potenzial zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren!

Lage

Wohnen vor den Toren Magdeburgs - Ländliche Natur gepaart mit der Infrastruktur einer Stadt: Niederndodeleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde. Hier fühlen sich ca. 4500 Einwohner wohl. Die Infrastruktur ist besonders für Familien sehr gut, so findet man direkt im Ort aktuell drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Sekundarschule. Die ärztliche Versorgung ist mit einem Zahnarzt und einem Allgemeinmediziner ebenfalls gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Seine Freizeit kann man in den über 20 verschiedenen Vereinen der Gemeinde verbringen und Kontakte zu anderen Dorfbewohnern knüpfen.
Eine Bus- und Bahnverbindung macht die gute Verkehrslage nach Magdeburg perfekt. Ihre Sprösslinge sind somit nicht auf das Mama-Taxi angewiesen, sondern können sich selbst frei bewegen.

Sonstiges

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Energiepass

AusweistypBedarfsausweis
Gültig bis2033-12-04
Endenergiebedarf360.30 kWh/(m²*a)
EnergieträgerGAS
EffizienzklasseH

Ansprechpartner

Frau Josefine Ullmann
Telefon:0391-9909 1101
Fax:0391-9909 1102
Mobil:0151-2012 1467
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