Schenken Sie diesem Häuschen neues Leben - und es schenkt Ihnen ein gemütliches Zuhause.
Details
Grundriss
Objektbeschreibung
Sind Sie bereit für ein neues Projekt? Das kleine praktische Häuschen mit ca. 81 m² wartet darauf neu erweckt zu werden. Mit 2 Zimmern im Dachgeschoss und einem überaus großzügigen Wohnzimmer, dazu einem Bad und einer Küche ist es tauglich das neue Zuhause für 2-3 Personen zu werden, die genug Phantasie und handwerkliches Geschick haben um sich ihr neues Zuhause selbst zu gestalten. Der Grundstein ist durch eine massive Bauweise gelegt. Damit können Sie die Vollgeschosse vollständig als Wohnraum nutzen. Das Haus wird über den Eingang auf der Hofseite betreten. Für Hobby-Bastler finden sich nicht nur im Keller Ecken für Werkzeug und Werkbank, sondern auch im Außenbereich. Das Auto findet in der Garage ein kuschliges Plätzchen.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig und freut sich über handwerklich begabte neue Bewohner, die kreative Ideen umsetzen möchten. Zu den Vorteilen des Hauses zählen das in den 90ern neu gedeckte Dach und die bereits teilweise getauschten Fenster. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum. Auf dem Haus befindet sich eine Sat-Anlage und es ist an die Deutsche Glasfaser angeschlossen.
Es bedarf allerdings gerade aus technischer Sicht einer Sanierung, denn die Heizung ist nicht mehr funktionstüchtig, in der Treppe ist ein Holzwurm und die Elektrik muss erneuert werden. Für die Erneuerung der Heizung kann der vorhandene Gasanschluss genutzt werden.
Mit ein wenig Liebe und Arbeit können Sie aus diesem Haus Ihr persönliches Traumhaus machen!
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein überschaubares Haus mit viel Potenzial zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren!
Lage
Ruhig in einer Sackgasse gelegen, wartet dieses Häuschen vor den Toren Magdeburgs. Ländliche Natur gepaart mit der Infrastruktur einer Stadt ist Niederndodeleben ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde im Landkreis Börde. Hier fühlen sich ca. 4500 Einwohner wohl. Die Infrastruktur ist besonders für Familien sehr gut, so findet man direkt im Ort aktuell drei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Sekundarschule. Die ärztliche Versorgung ist mit einem Zahnarzt und einem Allgemeinmediziner ebenfalls gegeben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Seine Freizeit kann man in den über 20 verschiedenen Vereinen der Gemeinde verbringen und Kontakte zu anderen Dorfbewohnern knüpfen. Eine Bus- und Bahnverbindung macht die gute Verkehrslage nach Magdeburg perfekt.
Sonstiges
Das Objekt ist unbeheizt und unbewohnt, deshalb ist kein Energieausweis nötig.
