Terrassenwohnung als Erstbezug - Hochwertige 3 Raum Wohnung wird Ihr Wohlfühlzuhause
Details
Grundriss
Objektbeschreibung
Stellen Sie sich Ihren wohlverdienten Feierabend auf dem eigenen Balkon oder der eigenen Terrasse vor, mit Blick in Feld und Flur. Genau das erwartet Sie in der neuen Wohnanlage am Feldrand in Groß Santersleben. Mit Liebe zum Detail und gut durchdachtem Konzept glänzen hier zwei neue Mehrfamilienhäuser mit je neun Wohneinheiten, in denen bei der Ausstattung kaum Wünsche offen bleiben.
Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung mit behaglicher Wärme versorgt. Dabei kommt eine Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf den Dächern zum Einsatz, die eine energieeffiziente Versorgung der Wohnanlage gewährleistet. Die erzeugte Solarenergie kommt durch ein Mieterstrommodell den Bewohnern zugute und ermöglicht günstigere Stromkosten. Eine dezentrale Wandlüftung sorgt für frisches Raumklima.
Die im Erdgeschoss liegenden Wohneinheiten sind barrierearm gebaut, mit breiten Türen und Stahlzargen. Statt eines Kellers gehört zu jeder Wohnung ein eigener Abstellraum direkt auf dem Hausflur. Den Hauseingang öffnen Sie bequem per Transponder.
Für Ihren Pkw stehen achtzehn Stellplätze stehen zur Verfügung, acht davon überdacht als Carport. Zusätzlich sind zwei Ladesäulen für Elektrofahrzeuge geplant.
Ausstattung
Ankommen und Wohlfühlen - diese erstklassige Ausstattung macht die Wohnung zu Ihrem hochwertigen Zuhause:
- große Terrasse mit Gartenanteil
- offene Küche mit großzügigem Wohnbereich
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Fußbodenheizung für behagliche Wärme
- große Glasfronten erhellen die Wohnräume
- barrierearm mit extra großen Türen und Stahlzargen
- elektrische Rollos an allen Fenstern
- dezentrale Lüftung in den Wänden über Wärmesteine in jedem Raum
- moderne Luft-Wärmepumpe und energieeffiziente Bauweise ermöglichen geringer Nebenkosten
- Photovoltaikanlage auf dem Dach speist Stromspeicher
- fugenlose moderne Aluverbundplatten um Bad
- hochwertige Armaturen von Villeroy und Boch
- gespachtelte Wände und Decken
- robuster moderner Designfußboden in den Wohnräumen
- Bodenfliesen im warmen Beige-Ton in den Bädern
- Abstellraum zur Wohnung im Hausflur
- Wärmemengenzähler im Hausflur - kein Zugang zur Wohnung nötig
- Stellplatz für 45,00 €/mtl.
- Carport für 60,00 €/mtl.
- Transponder für Hauseingangstür
Lage
Groß Santersleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohe Börde und zeichnet sich durch eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage aus. Der Ort bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit rund 1.100 Einwohnern sowie ein aktives Vereinsleben.
Für Familien befinden sich Kindertagesstätten direkt im Ort, während verschiedene Schulformen in den umliegenden Orten Hermsdorf, Irxleben und Niederndodeleben erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte finden sich unter anderem im nahegelegenen Elbe Park in Irxleben.
Über die nur wenige Minuten entfernte Bundesstraße B1 besteht eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg sowie an die Autobahnen A2 und A14.
Sonstiges
In dem Neubau warten schicke 2- und 3 Raum Wohnungen mit durchdachten Grundrissen auf liebe Bewohner. Interessiert? Wir beraten Sie gern.
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