Traumhafter Sonnenuntergang vom eigenen Balkon-Erstbezug in erstklassig ausgestattete 2 Raum Wohnung
Details
Objektbeschreibung
Am Rand vom Magdeburger Stadtteil Buckau erstrahlt die Grusonstraße 10. Aus einem ehemals grauen Klotz entstand 2025 ein modernes und effizientes Wohnhaus mit 59 Wohneinheiten.
Durch den angewendeten KfW 70 Standard ist das Haus höchst energieeffizient. Die Wärme-und Warmwasserversorgung erfolgt nachhaltig über eine zentrale Luft-Wärmepumpe. Eine freundliche Fassadengestaltung und Balkone für jede Wohnung runden das Gesamtbild ab. Jede Etage ist über den Fahrstuhl erreichbar. Zu jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.
Ausstattung
Für Ihr Wohlgefühl sorgt die qualitativ hochwertige Ausstattung dieses Erstbezuges:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Handtuchheizung im Bad
- Gespachtelte Wände und Decken
- sonniger Balkon
- offene Küche
- Voll ausgestattete Nobilia Einbauküche mit Siemensgeräten
- ebenerdige Walk-In Dusche
- barrierearm
- bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Schallschutz und Wärmedämmung
- Abstellraum
- Echtholz- Parkettfußboden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- moderne und große Fliesen in Bad und Küche
- energieeffiziente Sanierung ermöglicht geringe Nebenkosten
- Glasfaseranschluss
Lage
Die Grusonstraße ist eine ruhige Straße an der Grenze zum aufstrebenden Stadtteil Buckau. Fußläufig ist der Buckauer Bahnhof in 5 Minuten erreicht. Dort befindet sich auch die nächste Straßenbahnhaltestelle um weitere Ziele in Magdeburg entspannt zu erreichen. So gelangt man z.B. in 12 Minuten zur Universitätsklinik oder in 23 Minuten in das Shopping-Center Allee-Center. Durch die zentrale Lage des Objektes kann man aber auch mit dem Pkw oder zu Fuß die Stadt erkunden und die Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs erledigen. Für eine Auszeit im Grünen bietet sich die Nähe zur Elbe an. Das Elbufer oder der Stadtpark Rotehorn laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein.
Sonstiges
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