Vermietete Kapitalanlage in Hohenwarsleben - 2 Zimmer mit Terrasse
Grundriss
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus 18 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Hauseingänge. Im Jahr 1993 wurde die Wohnanlage in einem Ensemble errichtet. Eine ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich zuverlässig um die kaufmännische und technische Verwaltung des Objektes. Das Haus ist sehr gepflegt, was sich bereits im Eingangsbereich darstellt. Instandsetzungen werden regelmäßig durchgeführt um die Wohnqualität zu sichern.
Die Wohnung ist optimal für ein bis zwei Personen und frisch vermietet für 7,50€/m²/Monat zzgl. einem Stellplatz für 15€/Monat. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 435,15 € und somit 5.221,80 € per anno. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 363 €/Monat. Das Hausgeld für die Wohnung setzt sich aus den umlagefähigen Kosten (284 €) , nicht umlagefähigen Kosten (40 €) und der Instandhaltungsrücklage (39 €) zusammen.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne
- Kellerabteil
- zwei helle Zimmer
- sehr nette Mieter
Lage
Die Lilienstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Hohenwarsleben und nahe dem Elbe-Park mit allen Versorgungsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf notwendig sind.
Auf die Autobahnen A2 und A14 gelangt man innerhalb von 3 Minuten und kann in alle Richtungen fahren. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist 9 km entfernt. Man benötigt mit dem Auto nur 15 Minuten.
Sonstiges
Die Wohnung ist bewohnt. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen führen wir Besichtigungen nur mit vorherigem Bonitätsnachweis durch.
Weitere Objekte finden Sie unter www.elb-estate.de/immobilien
Ansprechpartner
Telefon:0391-9909 1101
Fax:0391-9909 1102
Mobil:0151-2012 1467
E-Mail:ju@elb-estate.de