Voll vermietetes MFH in Buckau - saniert in 2015/2016 vollständig saniert!
Details
Objektbeschreibung
Das in 2016/2017 kernsanierte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 8 Wohneinheiten (je zwei Einheiten pro Etage) mit Balkon. Zusätzlich zu den 4 Wohnetagen ist ein ausbaufähiger Dachboden vorhanden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Aufteilung ist mit 2-3 Zimmer-Wohnungen zwischen 50 und 72 qm sehr gut vermietbar. Der Innenhof ist begrünt und gepflastert. Hier befinden sich 4 Garagen, die als Abstellräume noch Potenzial für Vermietung bieten.
Die Soll-Mieteinahmen betragen derzeitig 38.388,00 € p.a. und liegen im Durchschnitt bei 6,79 €/m².
Ausstattung
Die Wohnungen sind vollständig saniert und modernem Laminat ausgestattet. Die Bäder sind neben schicken Fliesen auch mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschlüssen ausgestattet. Die Highlights zusammen gefasst:
- kein Gewerbeanteil
- in 2015/16 kernsaniert (Heiztechnik, Leitungen, Fassade, Dach, Innenausbau)
- voll vermietet
- Ausbaureserve im Dachboden
- alle Wohnungen mit Balkon
- alle Bäder mit Fenster
Lage
Magdeburg ist als eine der grünsten Städte Deutschlands durch zahlreiche Parks wie den Herrenkrug oder den Stadtpark eine sehr attraktiver Standtort. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Hundertwasserhaus oder der Magdeburger Dom ziehen jährlich tausende Touristen an. Die günstigen Lebenshaltungskosten und geringen Studiengebühren locken besonders junge Menschen und Studenten in die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Speziell der Stadtteil Buckau ist für Magdeburger in de letzten Jahren zum Inseider-Tipp geworden. Zahlreiche Bauvorhaben und Sanierungsobjekte verschönerten in den vergangenen Jahren diesen Stadtteil.
Sonstiges
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