Willkommen in schöner Familienwohnung in Stadtfeld-Ost - 4 Zimmer, Einbauküche und Tageslichtbad
Details
Grundriss
Objektbeschreibung
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1933 errichtet und überzeugt durch einen einladenden Hausflur und großzügige Grundrisse der Wohneinheiten. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Der Hinterhof ist grün gestaltet, man kann hier seine Wäsche trocknen oder etwas Kraft tanken. Die Fahrräder können auf dem Hof ebenfalls abgestellt werden Die Mülltonnen befinden sich an einem eingefriedeten Platz.
Ausstattung
Die 4 Raum Wohnung im 1. Obergeschoss punktet mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
- Einbauküche in separater Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Spüle, Abzugshaube
- 4 helle großzügige Wohnräume
- Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
- separates WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Altbautüren in modernem weiß lackiert
- teilweise Stuckverzierungen in den Wohnräumen
- Erker im Wohnzimmer
- moderner Laminatfußboden
- Gegensprechanlage
- Keller zur Wohnung
Lage
Die Wilhelm-Kobelt-Straße liegt im wohl begehrtesten Stadtviertel Magdeburgs - Stadtfeld-Ost. Ob Familien, Studenten oder Individualisten - hier fühlen sich alle Zuhause. Man schätzt die kurzen Wege zu den alltäglichen Geschäften und die reiche Auswahl an kleinen Kneipen und guten Restaurants. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nachbarschaft angesiedelt. Zahlreiche Fachärzte befinden sich in direkter Nähe womit die medizinische Versorgung abgedeckt ist. Als Nebenstraße der Hauptstraße Liebknechtstraße bietet sie direkten Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und mit dem Auto an die Tangente.
Eine kleine grüne Oase findet man nicht mal einen Kilometer entfernt im Glacis Park.
Sonstiges
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet. Der Mieter meldet sich bei dem örtlichen Versorger selbständig an. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, aber in der Warmmiete grob eingerechnet.
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Energiepass
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