ELB ESTATE

WELCHE LEISTUNGEN ERBRINGEN WIR FÜR SIE?

KOMPETENTE UNTERSTÜTZUNG

Private, berufliche oder finanzielle Gründe sind die Ursache uns von unserem Zuhause zu trennen. Ein Immobilienverkauf ist nicht nur ein zeitraubender und komplexer Vorgang, sondern fällt oft auch emotional schwer. Als Immobilienspezialist möchte ich Ihnen mit Fachkompetenz und Feingefühl zur Seite stehen und Ihnen diese Aufgabe abnehmen.
elb_estate_foto (2)-homepage

Lassen Sie uns zu Ihrem Immobilienkompass werden!

Wir kennen nicht nur den Weg, sondern auch die effizienteste Route

Unser Leistungsversprechen

  • unverbindliches Beratungsgespräch
  • Standortanalyse und Besichtigung Ihrer Immobile
  • Marktwertermittlung
  • Entwicklung einer maßgeschneiderten Verkaufsstrategie
  • individuelles Exposés
  • Zusammenstellung alle notwendigen Unterlagen
  • Innovative Präsentationstechniken und Vermarktung in den relevanten Portalen
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen erfolgen diskret
  • Führung der Verkaufsverhandlung
  • Vorbereitung und Abwicklung des notariellen Kaufvertrages
  • Begleitung und Betreuung nach dem Verkauf

Was ist meine Immobilie Wert?

Die wohl interessanteste Frage für jeden Eigentümer. Ein Bauchgefühl reicht hier nicht aus, denn für die Ermittlung des angemessenen Preises ist eine Vielzahl von Faktoren zu beachten. So sind beispielsweise Größe und Lage, Zustand der Immobilie, Nutzungsmöglichkeiten des Objektes und das unmittelbare Umfeld ausschlaggebend. Die marktgerechte Einschätzung eines Experten ist dabei sehr hilfreich, denn ein ortskundiger Makler kennt nicht nur die Lage der Immobilie, sondern kann zu lokalen Preisentwicklungen, demografischen Besonderheiten und spezifischen Details eine fachkundige Einschätzung geben. Ein unabhängiger Makler betrachtet die Immobilie nicht subjektiv und emotional, sondern bewertet objektiv und rational, sodass ein real anzusetzender Wert bestimmt werden kann.

Warum ELB ESTATE?

Neben der realistischen Wertermittlung kommt es auf die  individuelle Vermarktungsstrategie an um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobile zu erzielen. Professionelle Objektbilder und eine diskrete Abwicklung heben ELB ESTATE von anderen Maklern ab. Gemeinsam mit Ihnen wird eine Werbestrategie entwickelt um situationsabhängig und mit dem gewissen Fingerspitzengefühl einen Verkauf zu realisieren. Beratung und Service gehören zum Kern der Unternehmensphilosophie wie Transparenz. Sie haben die Möglichkeit mittels Tracking Auskunft über alle Aktivitäten zu erhalten. Sollten Sie nachts um 3 Uhr die Frage stellen wie viele Anfragen oder Besichtigungen stattgefunden haben, so finden Sie mit Sicherheit eine Antwort und einen ruhigen Schlaf.

Welche Kosten entstehen für den Verkäufer?

Wir arbeiten auch im Verkaufsbereich nach dem „Bestellerprinzip“, welches derzeitig lediglich für den Vermietungsmarkt vorgeschrieben ist. Das heißt, derjenige, der den Makler beauftragt (in der Regel der Verkäufer) trägt hierfür die Kosten. Je nach Aufwand fallen so im Erfolgsfall zwischen 3-7% des Kaufpreises als Maklercourtage an.

Was auf den ersten Blick nicht unbedingt marktüblich erscheint, hat gerade für Verkäufer mehrere Vorteile, welche wir Ihnen gern in einem Beratungsgespräch näher erläutern.

WIEVIEL IST MEINE IMMOBILIE NOCH WERT?

So finden Sie es heraus!

Im Internet finden sich zahlreiche kostenlose Online-Rechner, mit denen Sie den vermeintlichen Wert Ihrer Immobilie in wenigen Minuten berechnen können. Man könnte also meinen, die Online-Tools ersetzen eine professionelle Bewertung. Hier muss ich widersprechen! Grundsätzlich kann ich sagen, dass nur derjenige den Wert Ihrer Immobilie ermitteln kann, der diese besichtigt und Unterlagen eingesehen hat.

Eine Ersteinschätzung und Benennung der möglichen Preisspanne kann hingegen mit nur wenigen Angaben erfolgen. Hierzu ist in erster Linie die Markterfahrung des Immobilienmakler entscheidend.

Gern kann ich Ihnen eine erste Orientierung geben. Füllen Sie dazu das Formular aus und erhalten unverbindlich und kostenfrei eine erste Einschätzung.

Objektart HausWohnungMehrfamilienhausGrundstückSonstiges

Zimmer1234>mehr als 4

Fläche in m²

Hier ist Platz für Details (Baujahr, Besonderheiten wie Pool, Kamin, Garage etc., Mieteinnahmen p.a.)

Vor- und Zuname

E-Mail-Adresse

Telefonnummer

Hier können Sie Bilder oder Dateien hochladen